Investitionsmanagement/-strategie
Investitionen in Bestand und Neubau bilden die Voraussetzungen für das Ziel der Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt, ihren Gebäudebestand bis 2045 klimaneutral zu entwickeln und gleichzeitig ihre Wachstumsstrategie zu verfolgen. Um das dafür notwendige Modernisierungsprogramm zu finanzieren, hat die Unternehmensgruppe bereits 2019 als eines der ersten Wohnungsunternehmen einen grünen Schuldschein am Kapitalmarkt platziert und im Jahr 2022 mit einem grünen und sozialen Schuldschein nachgelegt.
Nachhaltig investieren
Externe Bewertung der Nachhaltigkeitsleistung
Mit dem Sustainability-Schuldschein wurden erstmals sowohl grüne Investitionen für energieeffizientes Wohnen als auch soziale Investitionen für bezahlbaren Wohnraum finanziert. Den nachhaltigen Verwendungszweck der durch das Schuldscheindarlehen eingeworbenen Mittel hatte die Unternehmensgruppe 2021 durch eine sogenannte Second-Party Opinion (SPO) erbracht. Hierfür erstellte die NHW ein Rahmenwerk, in dem die Modernisierungsprojekte der Jahre 2020 und 2021 sowie das grundlegende Nachhaltigkeitsengagement der Unternehmensgruppe beschrieben wurden. Dabei folgte dieses Rahmenwerk den freiwilligen Prozessleitlinien zur Emission grüner und sozialer Schuldscheine, die unter anderem Energieeffizienz und umweltfreundliche Gebäude sowie soziale Kennwerte für geeignete Projekte als Maßstab definieren. Anschließend wurde von der Ratingagentur ISS-oekom das Rahmenwerk bewertet und eine SPO erstellt. Basierend auf der Bewertung der Nachhaltigkeitsqualität des Anlagepools des grünen und sozialen Schuldscheindarlehens bewertete die beauftragte Agentur ISS-oekom auch den Beitrag des Schulscheindarlehens der Unternehmensgruppe zu den von den Vereinten Nationen verabschiedeten nachhaltigen Entwicklungszielen. Das grüne und soziale Schuldscheindarlehen der Unternehmensgruppe erzielt demnach einen erheblichen Beitrag zur Erreichung der SDGs 11 und 13.
Grundlage der SPO war ein ESG-Rating, welches ebenfalls durch ISS-oekom durchgeführt wurde. Hierbei erhielt die Unternehmensgruppe ein C- und belegt damit Rang 45 von 362 und ist somit unter den Top-20-Prozent der von ISS-oekom bewerteten Unternehmen im Immobilienbereich. In zwei der bewerteten Kategorien hob sich die Unternehmensgruppe dagegen deutlich positiv vom Branchendurchschnitt ab: Eine überdurchschnittliche Performance wurde bei den Themen „Klimaschutz, Energieeffizienz und erneuerbare Energien“ sowie „Arbeitssicherheit und Unfallverhütung“ erzielt.
GRI 102-14
ESG-konforme Anlage
Die Unternehmensgruppe widmet sich im Bereich Investitionsmanagement verstärkt der Anlage ihrer liquiden Mittel unter der Berücksichtigung von Nachhaltigkeitskriterien. Die NHW arbeitet aktuell daran, den eigenen Fonds nach Artikel 8 der Offenlegungsverordnung der EU klassifizieren zu lassen. Dafür wurden zunächst die Anlagerichtlinien unter ESG-Gesichtspunkten verschärft. Die vollständige Umstellung ist im Laufe des Jahres 2022 geplant.
